평범한 삶에서 EXIT 후 부자가 되는 법

저자는 가진 것 없이 돈을 모으고 공부하고 투자하면서 자본주의의 법칙을 깨우쳤다고 한다. 경매의 고수, 그리고 성공한 사업가로 유명하다. 시작은 소액 월세 사업으로 현금흐름을 만들었고, 경험과 자본을 쌓으면서 사업을 위주로 사업을 확장하고 있다. 저자의 노하우를 배우고 평범한 삶에서 EXIT 하는 방법을 습득하자.

부자가 되는 방법

자의 삶은 특별한 능력이 있는 사람에게 갑자기 나타나는 것이 아니다. 작은 습관과 행동들이 모여 성과를 내고, 이러한 성과들이 모여 조금씩 부자의 삶에 가까워지는 것이다. 부자가 되기 위해서는 우선 생각부터 바꾸라고 조언한다. 부자가 될 수 없다는 생각, 좋은 대학과 직업이 있어야만 부자가 된다는 생각, 이런 생각들을 버리고 생각의 틀을 완전히 바꾸어야 그다음 단계로 나아갈 수 있다. 생각이 바뀌었다면 이제 행동을 할 차례이다. 부자처럼 생각하고 행동해야 한다. 부자의 삶을 동경하고 그들이 어떻게 돈을 버는지 파악하고 따라 해야 한다. 이 과정에서 돈이 돈을 버는 시스템을 이해하고 만들어 나가야 한다. 그리고 시장 상황과 흐름을 파악하기 위해 경제신문을 읽고, 경제 관련 책을 읽는 것이 중요하다. 여기서 다독도 좋지만 한 권의 책이라도 확실히 내 것으로 만드는 것이 중요하다. 더하여 진짜 전문가들을 찾아 직접적, 간접적인 경험을 충분히 해야 한다. 성공하는 사람들은 불공평한 사회 구조가 아닌, 자신의 노력으로 바꿀 수 있는 것에만 집중하며 그 안에서 해결방법을 찾는다. 부자들을 보면 어떻게 돈을 벌었는지, 자산을 얼마나 소유하고 있는지 등 구체적으로 분석해보려는 노력이 필요하다.

부동산 투자에 있어 필수적인 법칙 두 가지

1. 시세보다 싸게 매입할 것
2. 해당 부동산에 최소한의 자금이 투자될 것

저자는 3년 안에 부자가 되는 것이 충분히 가능하다고 이야기를 하는데, 본인의 투자 경험을 토대도 설명을 해 준다. 저렴하게 구매할 수 있는 경매의 장점을 최대한 살려 월세 흐름을 구축해 왔다고 한다. 자가 마련을 위해 큰돈을 묶어 두지 말고 현금흐름을 늘리는 수익형 부동산 투자를 해야 한다고 한다. 그리고 이 작은 현금흐름들을 모아 결국 부자들의 부동산인 빌딩과 같이 가치가 높은 소수의 부동산으로 좁혀 가야 한다.

투자의 바른 길

투자의 정답은 대중과 거꾸로 가는 길에 있다. 부동산 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 느끼는 것보다 사실을 확인하는 것이 우선해야 할 일이다. 시장에 매물로 나와 있는 부동산만 꼼꼼히 살펴봐도 언론과 분위기에 휘둘리지 않는 투자가 가능하다. 이러한 투자 방법으로 자산이 축척이 되면 임대사업을 하게 될 텐데, 단순한 임대사업에서 벗어나 직접 사업을 하는 단계로 넘어가야 한다. 실제로 아주 큰돈을 벌 수 있는 방법은 사업을 하는 것이기 때문이다. 장사가 아닌 사업을 잘 이해하고 이를 부동산과 접목시킬 계획을 갖고 있는 사람이 EXIT의 기회를 잡아 더욱 빠르게 부자가 될 수 있다는 사실을 잊지 말자.

사업을 운영할 때 중요한 4가지

1. 내가 직접 일하지 않고도 운영이 되는 사업을 해야 한다. 아무리 성공적인 사업이라 해도 내가 하루 종일 일만 해야 한다면 그리 성공적인 사업이라고 할 수 없을 것이다.
2. 기술자가 아닌 기획자가 되어야 한다. 첫 번째 항목과 연관이 있는 내용이다. 기술자는 말 그대로 기술을 가졌지만 해당 능력 안에서만 자신을 상품화할 수 있다. 하지만 기획자가 되면 이러한 기술자들을 활용하여 사업을 기획하는 것이 더욱 효율적이다.
3. 유행을 따라가지 말고 꾸준한 수요를 봐야 한다. 주변을 살펴보면 잠깐 유행했다가 사라지는 것들이 많다. 그 과정에서 누군가는 돈을 벌었고 누군가는 잃었을 텐데, 우리는 잃는 사람이 되어서는 안 될 것이다. 잠깐의 수익에 눈이 멀어 큰 흐름을 보지 못하고 무분별하게 유행을 따라서는 안된다. 자신의 삶에서 유레카를 외치고 싶다면 주위 환경을 눈여겨봐야 한다. 사람들에게 주목받지 못하는 것은 무엇인지, 반면에 어떤 요건이 충족되면 사람들이 모일 수 있는지를 평소에 항상 생각을 한다면 평범해 보이는 환경 속에서도 답을 찾을 수 있을 것이다.
4. 어려운 것을 택해야 게임이 쉬워진다. 대부분의 사람들이 쉽게 많은 돈을 벌고 싶어 하지만 특정한 예외의 사람들이 아닌 이상 불가능하다. 쉽게 돈을 버는 것처럼 보이는 사람들도 과거로 돌아가 보면 당시에 어려운 게임을 선택한 사람들이다. 그 과정에서 실패와 좌절을 딛고 일어나서 지금의 능력을 가지게 된 것이다. 항상 어려운 길에는 소수의 사람들만 있기 때문에 경쟁이 덜하다는 것이다.

평범한 삶에서 EXIT 하는 4가지 방법

평범한 삶에서 EXIT 하기 위해서 여러 가지 방법들을 습득해야 하지만 그중에서도 중요한 4가지를 소개한다.

1. 협상의 기술을 가져야 한다. 살아가면서 협상을 해야 할 일은 끊임없이 발생하기 때문에 삶을 조금 더 지혜롭게 살아가기 위해서는 상대방을 잘 설득시킬 수 있는 협상의 기술이 필요하다.
2. 좋은 인맥을 꾸준히 만들어가야 한다. 행복한 인생을 만드는데 가장 중요한 부분은 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 저절로 좋은 인맥이 쌓일 것이다.
3. 전문가처럼 살아야 성공한다. 무슨 일을 하더라도 책임감 있게 약속을 반드시 지키고 남을 배려할 줄 알아야 한다.
4. 직접 부딪히면 답을 찾을 수 있다. 사람들이 불가능하다고 여기는 일들 중에는 해결할 수 있는 것들이 정말 많다. 문제가 발생하면 평범한 사람은 회피를 하려 하지만 성공한 사람은 직접 부딪치며 답을 찾아낸다는 것을 기억하자. 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요하다.